Vorsorgliche Beweissicherung und Rissprotokolle in Zürich und Graubünden
Bevor mit den Bauarbeiten begonnen wird, erfassen und sichern wir den Zustand der angrenzenden Gebäude präzise. So kann später eindeutig beurteilt werden, ob ein Riss neu entstanden ist oder bereits zuvor vorhanden war.
- Aufnahme nach Norm SN 640 312a
- Zwei Standorte, schweizweit im Einsatz
- Eigene App für die Aufnahme vor Ort
Im Auftrag von
Regionalgericht Surselva
Tiefbauamt Kanton GraubündenHochbauamt Kanton ZürichRegionalgericht SurselvaTiefbauamt Kanton GraubündenWas ist eine vorsorgliche Beweissicherung?
Eine Bestandsaufnahme der Nachbarhäuser, bevor die Baumaschinen kommen. Vorsorglich heisst, sie passiert vor dem Schaden und nicht erst, wenn gestritten wird.
Das Problem
Ob Felsabbau, Sprengungen, Spundwände oder schwere Baumaschinen: Baustellen belasten benachbarte Gebäude unterschiedlich. Entscheidend ist, ob der Riss bereits vorhanden war oder erst durch die benachbarten Arbeiten entstanden ist.
Was wir aufnehmen
Wir halten den Ist-Zustand fotografisch fest und dokumentieren alle bestehenden Risse und Schäden detailliert. So sichern wir den aktuellen Zustand und können mögliche neue Schäden später eindeutig vergleichen.
Was Sie davon haben
Sie erhalten ein Protokoll mit rechtlicher Gültigkeit bei Versicherung und Gericht. Damit weisen Sie unberechtigte Forderungen zuverlässig ab und klären berechtigte Anliegen schnell und ohne Gutachterstreit.
Das bieten wir an
Beweissicherung und Bauwerksüberwachung sind unser Kerngebiet. Wir dokumentieren den baulichen Ist-Zustand vor Baubeginn, überwachen bestehende Risse während der Bauphase und halten eindeutig fest, ob Veränderungen eingetreten sind oder nicht. Unsere eigene Erfassungssoftware setzen wir intern ein und stellen sie bei Bedarf als Lizenz zur Verfügung. Nebst der Beweissicherung bieten wir in Zusammenarbeit mit unseren Partnern auch Setzungs- und Erschütterungsmessungen an.
01Beweissicherung & Rissprotokolle
Die vorsorgliche Beweissicherung der Nachbarschaft, vor Baubeginn nach Norm festgehalten.
- Aufnahme nach Norm SN 640 312a / VSS 40 312
- Eigentümerinformationen direkt aus dem Grundbuch
- Fotogrammetrischer Abgleich bei Zwischen- und Schlussabnahme
02Rissmonitoring & Risssiegel
Bestehende Risse überwachen und Bewegungen belegen, statt sie zu vermuten.
- Risssiegel in x, y und z, geklebt und bei Bedarf zusätzlich verschraubt
- Vor-Ort-Aufnahmen mit Protokoll zu jedem Messgang
- Fotogrammetrischer Abgleich für Zwischen- und Schlussabnahme
03Bauinventuren
Klarheit über erbrachte Leistungen, Zustände und offene Arbeiten.
- Umfassende Aufnahme des Ist-Zustandes vor Ort
- Objekte und Zustände in Lage und Form beschrieben
- Inventarlisten als Excel-Datei und Protokoll als PDF
04Software für Beweissicherung
Unsere Software für Beweissicherungen und Rissprotokolle, als Lizenz für Ingenieur-, Architektur- und Vermessungsbüros.
- Läuft im Browser, keine Installation nötig
- Automatische PDF-Erstellung und Excel-Export
- Dokumente mit Logo und Adresse des Kunden
So läuft eine Beweissicherung ab
Vier Schritte. Den Aufwand haben wir, Sie bekommen am Ende das Protokoll.
So sieht Ihr Protokoll aus
Zwei vollständige Beweissicherungen, anonymisiert.
Damit Sie vor der Vergabe wissen, was Sie am Ende in den Händen halten.
Beweissicherung Gebäude
Ein vollständiges Protokoll für ein Wohngebäude, von der Erstaufnahme über die Risserläuterung nach Norm bis zu den Fotoseiten je Raum. Anonymisiert.
PDF, 53 Seiten, 16,5 MB
Musterprotokoll öffnen
Beweissicherung Strasse
Dasselbe für ein Strassenbauvorhaben, mit Situationsplan, Belagsaufnahme und den Rissklassen nach SN 640 312a. Anonymisiert.
PDF, 29 Seiten, 15,7 MB
Musterprotokoll öffnenWelche Häuser aufgenommen werden
Nicht das halbe Quartier, aber auch nicht nur das Haus nebenan. Gemeinsam mit Ihnen legen wir den notwendigen Aufnahmeperimeter fest. Zu wenige Objekte und Sie erhalten später trotzdem Schadensmeldungen. Zu viele und Sie zahlen unnötig.
- Sie sagen uns
- Wo wird was, wann und wie gebaut
- Wir klären
- Welche Häuser betroffen sind, und holen die Eigentümer aus dem Grundbuch
- Wir organisieren
- Alle Termine mit Hausbesitzern und Verwaltungen übernehmen wir für Sie. Sie müssen nichts unternehmen.
- Sie erhalten
- Ein Protokoll als PDF, mit Foto und Beschrieb zu jedem Befund
Den Perimeter legen wir gemeinsam mit der Bauleitung fest, bevor jemand losfährt.
Unsere Software für Beweissicherung und Rissprotokoll, als Lizenz für Ihr Büro
Dieselbe Anwendung, mit der wir selbst aufnehmen, können Sie für Ihren eigenen Betrieb lizenzieren. Als Software für Rissprotokoll und Zustandsaufnahme erfassen Sie damit vor Ort, das PDF und der Excel-Export entstehen automatisch, mit Ihrem Logo und Ihrer Adresse.
Direkt erleben
Riss aufnehmen, messen, fotografieren. Aufnahme aus der laufenden Anwendung, ungeschnitten.
Bereits lizenziert an
Wer vorher dokumentiert,
muss nachher nicht diskutieren.
Cumprova GmbH, Erfassen & Sichern
Baustellen, die wir dokumentiert haben
Jeder Plan zeigt eine Baustelle und die Häuser drumherum, die wir vor Baubeginn aufgenommen haben. Achtzehn davon aus den Jahren 2024 bis 2026.
Neubau Forum UZH, Universität Zürich
Beweissicherung im Auftrag des Hochbauamts Kanton Zürich für den Neubau im dicht bebauten Hochschulquartier.
Visualisierung: Herzog & de Meuron
- Auftraggeber
- Hochbauamt Kanton Zürich
- Ort und Jahr
- Zürich, 2024
- Aufnahme nach
- SN 640 312a / VSS 40 312
Öffentliche BautenNeubau Forum UZH, Universität Zürich
Hochbauamt Kanton Zürich
Öffentliche BautenNeubau Bezirksgericht Hinwil
B-S-S Baumanagement AG
WohnbauEinsiedlerstrasse, Horgen
Mario Widmer Baubegleitung GmbH
InfrastrukturVia Milar, Rueras
IPZ Ingenieure & Planer AG
WohnbauTössfeldstrasse, Winterthur
Birchmeier Baumanagement AG
WohnbauNeubau Mehrfamilienhaus Seestrasse, Küsnacht
s.a.m. architektur management gmbh
WohnbauAm Oeschbrig, Zürich Witikon
DIMA & Partner AG
WohnbauZürichbergstrasse, Zürich
Immobilienmacher AG
WohnbauMeienburgstrasse, Wädenswil
Mario Widmer Baubegleitung GmbH
Öffentliche BautenNeubau Forum UZH, Universität Zürich
Hochbauamt Kanton Zürich
Öffentliche BautenNeubau Bezirksgericht Hinwil
B-S-S Baumanagement AG
WohnbauEinsiedlerstrasse, Horgen
Mario Widmer Baubegleitung GmbH
InfrastrukturVia Milar, Rueras
IPZ Ingenieure & Planer AG
WohnbauTössfeldstrasse, Winterthur
Birchmeier Baumanagement AG
WohnbauNeubau Mehrfamilienhaus Seestrasse, Küsnacht
s.a.m. architektur management gmbh
WohnbauAm Oeschbrig, Zürich Witikon
DIMA & Partner AG
WohnbauZürichbergstrasse, Zürich
Immobilienmacher AG
WohnbauMeienburgstrasse, Wädenswil
Mario Widmer Baubegleitung GmbH
WohnbauRüschiger Sita, Churwalden
MGI AG
InfrastrukturQuartierstrasse Cons, Disentis
Regionalgericht Ilanz
InfrastrukturVia Bugnei, Sedrun
Gemeinde Sedrun
WohnbauVogelherdstrasse, Oensingen
Smar Wohnen Swiss AG
GewerbeGewerbepark Felsenaustrasse, Chur
Nocasa Partner AG
WohnbauSeewadelstrasse, Affoltern am Albis
PLUS FM Baumanagement AG
WohnbauWohnen im See, Weiach
WMP Real Estate AG
WohnbauAhornweg, Waltenschwil
Brewal Home AG
WohnbauPfruondhus, Tenna
Regionalgericht Ilanz
WohnbauRüschiger Sita, Churwalden
MGI AG
InfrastrukturQuartierstrasse Cons, Disentis
Regionalgericht Ilanz
InfrastrukturVia Bugnei, Sedrun
Gemeinde Sedrun
WohnbauVogelherdstrasse, Oensingen
Smar Wohnen Swiss AG
GewerbeGewerbepark Felsenaustrasse, Chur
Nocasa Partner AG
WohnbauSeewadelstrasse, Affoltern am Albis
PLUS FM Baumanagement AG
WohnbauWohnen im See, Weiach
WMP Real Estate AG
WohnbauAhornweg, Waltenschwil
Brewal Home AG
WohnbauPfruondhus, Tenna
Regionalgericht Ilanz
Wird der Riss grösser? Das messen wir.
Ein Risssiegel besteht aus zwei kleinen Messplättchen mit feinem Raster, die beidseitig des Risses angebracht werden. Verändert sich der Riss, zeigt das Raster selbst kleinste Bewegungen bis auf Zehntelmillimeter. Auf Wunsch kontrollieren wir den Riss regelmässig und dokumentieren jeden Messwert. So steht am Ende schwarz auf weiss, ob sich während der Bauzeit etwas verändert hat.
Scrollen Sie weiter, dann öffnet sich der Riss im Bild daneben.
- 1Erstaufnahme0,0 mmVor Baubeginn, Risssiegel gesetzt und auf null gestellt.
- 2Zwischenkontrolle0,7 mmWährend der erschütterungsintensiven Arbeiten.
- 3Schlussabnahme1,4 mmNach Bauende, mit fotogrammetrischem Abgleich.
Schematisch. Gemessen wird in x, y und z, innen geklebt und bei Bedarf zusätzlich verschraubt.
Armando Tanner, Baugutachter aus Horgen und Disentis
Wir vermitteln diplomatisch zwischen Bauherrschaft und Nachbarschaft – mit hochwertigen Aufnahmen, die Klarheit schaffen und künftigen Streit verhindern.
„Wir dokumentieren nicht, damit gestritten wird. Wir dokumentieren, damit niemand streiten muss.“
12 Jahre in der vorsorglichen Beweissicherung, davon sechs als Abteilungsleiter
Wer eine Aufnahme unterschreibt, muss sie im Streitfall auch vertreten können.
- 2006
Bautechniker, Bauleiter, Projektleiter
ipz ingenieure + planer ag in Disentis. Projekt- und Bauleitungen im Hoch- und Tiefbau.
- 2011
Polizist, Stadt Zürich
Zürcher Polizeischule und Dienst als Sicherheitspolizist. Wer Spuren sichert, protokolliert sauber.
- 2014
Beweissicherung, später Abteilungsleiter
Terradata AG in Einsiedeln und Zürich. Neun Jahre im Team Beweissicherung, davon sechs Jahre als Abteilungsleiter und Fachexperte.
- 2017
Zusatzqualifikation Baugutachter
Die fachliche Grundlage für die Beurteilung von Schäden am Bau.
- 2023heute
Cumprova GmbH
Eigener Betrieb, seit September 2023, mit Sitz in Horgen und Disentis/Mustér.
Ausbildung und Abschlüsse
- 01Eidg. dipl. Hochbauzeichner, GBC Chur
- 02Eidg. dipl. Maurer, GBC Chur
- 03Eidg. dipl. Techniker HF Bauplanung und Architektur, ibW Höhere Fachschule Südostschweiz
- 04Eidg. dipl. Polizist, Zürcher Polizeischule
- Im Fach seit
- 2014, durchgehend in der Beweissicherung und Bauwerksüberwachung
- Qualifikation
- Baugutachter seit 2017, eidg. dipl. Techniker HF Bauplanung und Architektur
- Geführt
- Neun Personen in der Abteilung Beweissicherung
- Eigener Betrieb
- Cumprova GmbH seit 2023
- Standorte
- Horgen ZH und Disentis/Mustér GR
Seit 2023 zwischen Zürichsee und Surselva unterwegs
Jahre Aufnahmepraxis
Projekte pro Jahr, Tendenz steigend
Büros mit Lizenz für unsere App
auf Google, aus 2 Bewertungen
Was Kunden schreiben
„Netter Kontakt, sehr sympathisches, junges Unternehmen.“
„Danke für die tolle Zusammenarbeit und dass wir den Namen und das grafische Erscheinungsbild für die Cumprova GmbH entwickeln durften.“
auf Google
Rätoromanisch für Beweis
Bündner Oberland
Die Wurzeln des Betriebs, und der Grund für den rätoromanischen Namen. Von Disentis aus betreuen wir die Surselva.
Horgen am Zürichsee
Das Büro für die Deutschschweiz, mit kurzen Wegen ans linke und rechte Seeufer und in die Stadt Zürich.
Zwei Büros, ein Auftrag
Eines am Zürichsee, eines in der Surselva. Von beiden aus fahren wir in die ganze Schweiz, und beide erreichen Sie direkt unter ihrer eigenen Nummer.
Horgen
Schlittenweg 2, 8810 Horgen
Das Büro am Schlittenweg, oberhalb des linken Seeufers.
+41 44 521 05 64
Disentis/Mustér
Via Cavardiras 2, 7180 Disentis/Mustér
Der Bündner Standort, mitten im Dorfkern von Disentis/Mustér.
+41 81 515 17 64Wo wir im Einsatz sind
Unser Schwerpunkt liegt in Zürich, Graubünden und der Zentralschweiz. Einsätze im Aargau gehören ebenfalls dazu. Und unabhängig vom Standort Ihrer Baustelle: Wir sind sehr gerne schweizweit für Sie unterwegs.
- 0
- Projekte
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- Gemeinden
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- Kantone
Gut zu wissen
Sie hält fest, in welchem Zustand Gebäude, Strassen und Anlagen vor Baubeginn waren. Zeigt sich später ein Riss oder ein Schaden, lässt sich anhand der Aufnahme belegen, ob er vorher schon vorhanden war oder erst durch die Bauarbeiten entstanden ist.
Kurz anrufen, alles andere klären wir.
Sagen Sie uns, was gebaut wird. Wir sagen Ihnen, was eine Aufnahme kostet.
Bauen Sie bald?
Melden Sie sich.
Teilen Sie uns mit, wo, wann und was gebaut wird. Wir klären, welche Häuser betroffen sind, und melden uns mit einem passenden Vorschlag und einem Preis.
Unverbindliche Anfrage
Büro Horgen
Schlittenweg 2, 8810 Horgen